Category Archives: 多磨駅前三井不動産

府中市議会議員（改革中道、無所属）の　ゆうきりょう　です。

★三井不動産が全国展開しているリージョナル型複合商業施設『三井ショッピングパーク　ららぽーと』になる予定

今日の建設通信新聞ネットニュース（１１月２７日付）によると、三井不動産が、府中市の西武鉄道多摩川線、多磨駅至近で計画している「（仮称）府中市朝日町商業施設計画」について、「同社が全国展開しているリージョナル型複合商業施設『三井ショッピングパーク　ららぽーと』になる見通し」と伝えています。

同通信ニュースによると、「朝日町商業施設設計計画の建設地で、建設に向けた準備工事が三井住建道路の施工で始まった。建屋基礎の解体や樹木伐採・抜根・搬出などの工事を２０２５年５月までに完了する予定。延べ約１１万７０００㎡規模の商業施設となる見通しとのことです。

また同ニュースでも伝えていますが、三井不動産とＳＭＦＬみらいパートナーズは、同商業施設計画について、１０月３１日に土地受益権売買契約を締結、三井不動産は、商業施設の着工に向けて開発準備を進め、建物竣工後は、ＳＭＦＬみらいパートナーズが土地・建物の一部を三井不動産から取得し、両社による保有・運営を予定しています。

三井不動産の商業施設と言えば、「ららぽーと」が有名ですが、同様の施設が多磨駅前（東側）に開業される見通しとなりました。今後、同施設の開業に関連して、私は多磨駅前の諸課題、街づくりの課題などについて議会でも取り上げ、関係機関とも協議、申し入れ、都議会議員との連携協力など行っていく予定です。また１２月２日の市議会一般質問では、多磨駅の諸課題についても取り上げる予定です。

～先日も三井不動産のHPニュースにおいて、同社が西武多摩川線多磨駅前の都市整備用地を活用して、商業施設の開設を計画している件について、新たな情報を提供されているので、以下掲載させていただきます。

★MFLみらいパートナーズが土地・建物の一部を三井不動産より取得

三井不動産株式会社（所在：東京都中央区、代表取締役社長：植田 俊、以下「三井不動産」）とSMFLみらいパートナーズ株式会社（所在：東京都千代田区、代表取締役社長：上田 明、以下「SMFLみらいパートナーズ」）は、かねてより検討を進めてきた「（仮称）府中市朝日町商業施設計画」について土地受益権売買契約を締結いたしましたのでお知らせします。

今後、三井不動産が商業施設の着工に向けて開発準備に着手します。建物竣工後は、SMFLみらいパートナーズが土地・建物の一部を三井不動産より取得し、三井不動産とSMFLみらいパートナーズの2社による保有・運営を予定しています。 計画地は、西武鉄道多摩川線「多磨」駅至近で、北側に東京都道14号新宿国立線(東八道路)、南側に国道20号線(甲州街道)があり、交通利便性の高い立地となっています。

物販・サービス・飲食機能を集積し、スポーツ・エンターテインメントの要素も取り入れた大型商業施設を計画することで、周辺地域の社会・経済活動の活性化、地域住民の生活利便性の向上に寄与するべく努めてまいります。（以上、三井不動産のニュースより）

★商業施設開設にともなう住民説明会が２回開催される

府中市内の北東地域の中心地となる多磨駅前の街づくりのあり方について、今回の三井不動産による商業施設の開設は、画期的なものとなります。私も近隣にある東京外語大学の事務局の方と懇談もし、要望も伺いました。住民の方々からのご要望について、今後も広く伺い、また府中市選出の都議会議員の先生にもご協力いただきながら、多磨駅前の街づくりの発展のために取り組んでいきます。（府中市議会議員　ゆうきりょう）

※府中市議会議員 ゆうきりょう　のブログをご覧になった方で、府中市に対するご意見、ご要望、苦情などありましたら、お気軽にメールなどお寄せください。アドレス　yuki4551@ozzio.jp

府中市議会議員（改革保守系無所属）の　ゆうきりょう　です。

三井不動産のHPニュースにおいて、同社が西武多摩川線多磨駅前の都市整備用地を活用して、商業施設の開設を計画している件について、新たな情報を提供されているので、以下掲載させていただきます。

★MFLみらいパートナーズが土地・建物の一部を三井不動産より取得

三井不動産株式会社（所在：東京都中央区、代表取締役社長：植田 俊、以下「三井不動産」）とSMFLみらいパートナーズ株式会社（所在：東京都千代田区、代表取締役社長：上田 明、以下「SMFLみらいパートナーズ」）は、かねてより検討を進めてきた「（仮称）府中市朝日町商業施設計画」について土地受益権売買契約を締結いたしましたのでお知らせします。

今後、三井不動産が商業施設の着工に向けて開発準備に着手します。建物竣工後は、SMFLみらいパートナーズが土地・建物の一部を三井不動産より取得し、三井不動産とSMFLみらいパートナーズの2社による保有・運営を予定しています。 計画地は、西武鉄道多摩川線「多磨」駅至近で、北側に東京都道14号新宿国立線(東八道路)、南側に国道20号線(甲州街道)があり、交通利便性の高い立地となっています。

物販・サービス・飲食機能を集積し、スポーツ・エンターテインメントの要素も取り入れた大型商業施設を計画することで、周辺地域の社会・経済活動の活性化、地域住民の生活利便性の向上に寄与するべく努めてまいります。（以上、三井不動産のニュースより）

★商業施設開設にともなう住民説明会が２回開催される

府中市内の北東地域の中心地となる多磨駅前の街づくりのあり方について、今回の三井不動産による商業施設の開設は、画期的なものとなります。私も近隣にある東京外語大学の事務局の方と懇談もし、要望も伺いました。住民の方々からのご要望について、今後も広く伺い、また府中市選出の都議会議員の先生にもご協力いただきながら、多磨駅前の街づくりの発展のために取り組んでいきます。

そこで、三井不動産による商業施設の開設については、今年の３月に住民説明会が開催されました。私は３月２５日の説明会に参加してきましたが、以下大きく５つの視点から質疑の内容をまとめましたので、２回にわけて再度、掲載します（その１）。

１，商業施設の駐車場と客の出入り口の課題について

①立体駐車場入り口・・朝日町通り沿い１ヶ所、スタジアム通り沿い１ヶ所、多磨駅東通り沿い１ケ所　人見街道沿いは平面駐車の出口を予定している。

②お客様出入り口・・朝日町通り沿い１ヶ所、スタジアム通り沿い１ヶ所、多磨駅東通り沿い１ケ所を予定している。

③駐車場台数の１６５０台という数字はまだ決定した数字ではない

２，人見街道との問題について

質問①朝夕、またお彼岸次期は人見街道が渋滞するが、どう考えているか？

●回答・・開業後の人見街道の交差点の渋滞問題はどうするのか・・市、警察との間でどのルートに誘導するべきか、協議をしていく

質問②・・北側、人見街道沿いに自主管理公園があるが？

●回答・・大規模商業施設を建設する際、面積の６％は公園にすることが決まっている。また人見街道沿いに面した位置に作る予定となった理由については、人見街道の歩道は狭いので街道沿いの公園を設けることで、少しでも歩行者が歩きやすい箇所、面積を確保したい考えもあった。また人見街道沿いに車の入り口をつくることはよくないと判断した。

質問③・・人見街道沿いの電柱地中化について促進してほしいが、どう考えているのか？

●回答・・人見街道の無電柱化は望ましいが、事業者だけで進められないので市や電力会社と協議していきたい。

３，住民との協議、話し合い、説明会などについて

質問①近隣の方々との協議についてはどう考えているのか？

●回答・・今日も土地利用構想の段階で説明会を開催した。この後も何度か適切な時期に開催をしたい。次期は未定。

質問②東京外大との話し合いはするのか？

●回答・・今、特別に何か予定してはいないが、今後意見を聞きながら対応したい。

質問③「商業施設計画準備室」へとどいた市民からの意見は、個々へ返されるのか

●回答・・個別に回答することはできないが、いただいた声を拝聴し、生かしていきたい。

質問④・・今後の説明会の予定は？

●回答・・事業の進捗とあわせ適切な時期に実施したい。まずは７月の土地取引の成立をえて、いくつかの案件の手続きをふまえ、行政機関と協議するなかで、再度、説明会を設けたい。

質問⑤パブコメみたいなものをしてほしい

●回答・・準備室を設けているので、ぜひご意見を寄せてほしい

★（仮称）府中市朝日町商業施設計画準備室　問い合わせ先・・担当、高木、矢野、電話０３－６６９６－７０７１　月～金　（土日、祝日除く　９時～１８時）

※府中市議会議員 ゆうきりょう　のブログをご覧になった方で、府中市に対するご意見、ご要望、苦情などありましたら、お気軽にメールなどお寄せください。アドレス　yuki4551@ozzio.jp

府中市議会議員（改革保守系無所属・３期目）の　ゆうきりょう　です。

私は６月４日の市議会一般質問で、西武多摩川線多磨駅周辺の街づくりの課題で質疑をしました。多磨駅周辺は今後、三井不動産による商業施設の開設を予定（令和１１年）し、街の様相も大きく変わることが予想されます。そこで今回の質疑について、数回にわけてブログで紹介します。（その４回目）

～多磨駅西口も数年で様変わりする様相へ～

★ゆうきりょう質問⇒　都市計画道路　３．４．１１号線（多磨駅西口から、あんず通りに出る都道）の現状と開通の見通しについて伺います。

●市の答弁⇒　現状につきましては、本年５月末現在の用地取得率は約８４パーセントとなっており、今年度、当該路線における電線共同溝の予備設計を実施するなど、道路整備工事に向けて準備を進めているところでございます。

次に、開通の見通しでございますが、当該路線は令和１１年度末までが都市計画事業期間となっておりますので、事業期間内の開通を目指して、引き続き地権者との用地交渉を行うとともに、道路整備工事に向けた詳細設計や各種協議を実施し、着実に整備を進めてまいりたいと考えております。

★ゆうきりょう主張⇒　多磨駅西側についても、都道の開通とロータリーが完成すれば、街周辺の雰囲気も様変わりします。また西側に駐輪施設がありますが、今後の開発など踏まえると、駐輪台数も増えるのではないでしょうか。ぜひ今後、この駐輪施設の増設、また駐輪施設に屋根を設置していただけると、大変ありがたいという声もいただいていますので、要望させていただきます。

今後、多磨駅東口、西口ともに街の整備が、数年中に大きく進展することとなります。そこでこの駅周辺の整備予想図を、周辺住民の方々に、イメージ図など示して、わかりやすいものを、掲示いただけないものか、要望します。先日、西東京市の田無駅に用事で行きましたが、この駅も近年大きく変わるようで、そうしたイメージ図が展示されていましたので、ぜひ要望します。

※ゆうきりょう のブログをご覧になった方で、府中市に対するご意見、ご要望、苦情などありましたら、お気軽にメールをお寄せください。 アドレスyuki4551@ozzio.jp　携帯 ０９０－４１３６－７６４２（電話に出られない場合がありますので、その際は留守電にコメントをお願いいたします）